În ultima perioadă de timp, mai ales odată cu dezvoltarea domeniului imobiliar, închirierea spațiului locativ a cunoscut o evoluție fără precedent, atât la nivel național, cât și pe plan mondial, fapt demonstrat de creșterea accelerată a categoriilor de servicii în discuție. Se atestă și o creștere a interesului statului față de impozitarea respectivelor surse de venit, dobândite atât de persoanele fizice, cât și de cele juridice. Realitatea dată o desprindem din faptul accentuării cerințelor de declarare a contractelor de locațiune la organul fiscal de stat în vederea impunerii fiscale a veniturilor dobândite din respectiva activitate, în condițiile în care, pentru mulți cetățeni ai Republicii Moldova, prestarea serviciilor de închiriere a spațiului locativ a devenit o îndeletnicire profitabilă. Actualmente, modernizarea Codului civil al Republicii Moldova aduce cu sine unele precizări și în materia locațiunii, fapt ce a contribuit esențial la îmbunătățirea cadrului juridic în domeniu, similar celui european, destul de necesar în context integraționist. În mod particular, studiul realizat în conținutul lucrării de față, poate incita la îndelungate și complexe dezbateri din partea doctrinei autohtone, dar și de cea străină în condițiile în care găsim reglementări diferite în legislația altor state, unele mult mai complexe, altele destul de lacunare, dar în același timp, pline de esență și actualitate. Evident, cercetarea subiectului nu se oprește aici, intenționând al dezvolta și în cadrul altor lucrări, din categoria celor didactice, monografice, articole științifice în reviste care ar asigura continuitatea cercetării și identificării de soluții noi în eventualitatea ulterioarelor provocări în materia delimitării contractului de locațiune de alte raporturi asemănătoare.

In the last period of time, especially with the development of the real estate field, the rental of housing has experienced an unprecedented evolution, both nationally and globally, as evidenced by the accelerated growth of the categories of services in question. Consequently, there is also an increase in the state’s interest in taxing those sources of income, acquired by both individuals and legal entities. We deduct this reality from the fact of emphasizing the requirements for declaring leases to the state tax body in order to tax the income obtained from that activity, given that, for many citizens of the Republic of Moldova, the provision of rental services become a profitable occupation. Currently, the modernization of the Civil Code of the Republic of Moldova brings with it some clarifications in terms of location, which has contributed significantly to improving the legal framework in the field, similar to the European one, quite necessary in an integrationist context. In particular, the study carried out in the content of this paper may incite long and complex debates on the part of domestic and foreign doctrine, given that we find different regulations in the legislation of other states, some much more complex, others quite incomplete, but at the same time, full of essence and topicality. Obviously, the research of the subject does not stop here, intending to develop it in other works, from the category of didactic, monographic, scientific articles in journals that would ensure the continuity of research and identification of new solutions in the event of further challenges in delimiting the lease other similar reports

Dans la dernière période, notamment avec le développement du domaine immobilier, la location de logements a connu une évolution sans précédent, tant au niveau national que mondial, comme en témoigne la croissance accélérée des catégories de services en question. Par conséquent, il y a aussi une augmentation de l’intérêt de l’État à imposer ces sources de revenus, acquis à la fois par des personnes physiques et morales. Nous déduisons cette réalité du fait d’insister sur les exigences de déclaration des baux à l’organisme fiscal de l’État afin d’imposer les revenus tirés de cette activité, étant donné que, pour de nombreux citoyens de la République de Moldavie, la fourniture de services de location devient une activité rentable Occupation. Actuellement, la modernisation du Code civil de la République de Moldavie apporte quelques clarifications en termes de localisation, ce qui a contribué de manière significative à améliorer le cadre juridique en la matière, similaire à celui européen, bien nécessaire dans un contexte intégrationniste. En particulier, l’étude menée dans le contenu de cet article peut susciter des débats longs et complexes de la part de la doctrine nationale et étrangère, étant donné que l’on trouve des réglementations différentes dans la législation d’autres États, certaines beaucoup plus complexes, d’autres assez incomplètes. , mais en même temps plein d’essence et d’actualité. Évidemment, la recherche du sujet ne s’arrête pas là, avec l’intention de le développer dans d’autres travaux, de la catégorie des articles didactiques, monographiques, scientifiques dans des revues qui assureraient la continuité de la recherche et l’identification de nouvelles solutions en cas de nouveaux défis en délimitant le bail autres rapports similaires.

В последнее время, особенно с развитием сферы недвижимости, аренда жилья претерпела беспрецедентную эволюцию как на национальном уровне, так и в глобальном масштабе, о чем свидетельствует ускоренный рост рассматриваемых категорий услуг. Следовательно, возрастает и заинтересованность государства в налогообложении тех источников доходов, которые получены как физическими, так и юридическими лицами. Мы выводим эту реальность из факта подчеркивания требований по декларированию арендных договоров в государственный налоговый орган для обложения налогом доходов, полученных от данной деятельности, учитывая, что для многих граждан Республики Молдова предоставление арендных услуг становится выгодным занятием. В настоящее время модернизация Гражданского кодекса Республики Молдова вносит некоторые уточнения в отношении местонахождения, что в значительной степени способствовало совершенствованию правовой базы в этой области, аналогичной европейской, что весьма необходимо в интеграционном контексте. В частности, исследование, проведенное в рамках данной статьи, может вызвать долгие и сложные споры со стороны отечественной и зарубежной доктрины, учитывая, что в законодательстве других государств мы находим разные нормы, одни гораздо более сложные, другие не совсем полные, но в то же время полными сути и злободневности. Очевидно, что на этом исследование темы не заканчивается, намереваясь развить ее в других работах, из разряда дидактических, монографических, научных статей в журналах, что обеспечило бы преемственность исследований и выявление новых решений в случае возникновения дальнейших проблем в разграничении аренды от других аналогичных отношений.