Piaţa terenurilor agricole în Republica Moldova este una fragilă, iar lipsa investiţiilor în mentenanţă, birocraţia sperie potenţialii investitori să investească în terenurile agricole, chiar dacă faţă de ţările din est şi din vest preţul terenurilor este de câteva ori mai mic. Diferenţa dintre preţul terenului agricol din jurul Chişinăului şi cel din restul republicii este explicată de factori care ţin de calculele speculatorilor imobiliari. Vorbind despre speculatorii imobiliari, atingem şi un alt aspect important de care un cetăţean străin care visează să facă afaceri agricole în Republica Moldova trebuie să ţină seamă. Speculatorii imobiliari activi în Republica Moldova sunt interesaţi de acele terenuri arabile care pot deveni terenuri de construcţie – cele din jurul Chişinăului. Cererea scăzută pentru terenuri în Republica Moldova se datorează profitului scăzut din activităţile agricole, precum şi condiţiilor creditare complicate pentru cei care vor să dezvolte o afacere în agricultură. În plus, mai este şi costul ridicat de arendă şi subevaluarea pământului în actele de vânzare-cumpărare pentru diminuarea taxelor notariale şi a costurilor de înregistrare în Cartea funciară. Rezultatele prezentate, a studiului de caz, scot în evidență numarul de tranzacți cu terenuri agricole carea a avut loc pe parcursul anului 2019 în orașul Chișinău. Scopul realizări este pentru a determina ritmicitarea pieții imobiliare în Chișinău. Pentru realizarea scopului propus au fost înaintate următoarele obiective ,analiza pieței pe parcursul anului 2018-2019, analiza suprafetelor supuse spre tranzacti,prețul pentru un ar te teren agricol. Cercetările au fost realizate cu ajutorul informaților de la Agenția servici publice. Au fost folosite următoarele metode de cercetare pentru a efectua analiza pieți, care a fost realizat datorita programelor de plasare a anunțurilor 999 și Makler.md. În baza rezultatelor obținute s-a demonstratnstrat, și au permis formularea următoarelor concluzii şi recomandări: Terenul este suportul esenţial pentru viaţa şi existenţa noastră. Acesta se plasează în centrul atenţiei economiştilor, juriştilor, geografilor pentru că pamîntul are o valoare inestimabilă. Piața terenului agricol în chișinău este la un nivel înalt de devoltare ceia ce facilitează dezvoltarea unei pieți decente in continuare ,acest lucru îl confirmă numarul de tranzacți care este în creștere în fiecare an ceia ce este o facilitae pentru economia țari. Odată cu creștere tranzacților cresc și prețul pentru un ar , pe lîngă toate acestea putem confirma ca majoritatea terenurilor agricole sunt procurate de firmele cu destinație agricolă ceia ce este un lucru îmbucurător , deoarece areloc consolidarea terenurilor ceia ce este o facilitate pentru agricultură, prin cresterea recoltei la hectar ,menținerea fertilități solului, folosirea rațională a pamintului , mimizarea costurilor pentru lucrări. Creșterea prețului pământului va putea să aibă loc numai în condițiile dezvoltării agriculturii, în particular, și a economiei naționale, în general, a creșterii cererii de produse autohtone pe piața internă și externă, ceea ce presupune schimbări substanțiale în producția agricolă, în mecanismele de antrenare a factorilor performanți și, cu deosebire, a neofactorilor care să pună în valoare fertilitatea ridicată a terenurilor