Rezultatele prezentate se referă la crearea clădirilor cu ajutorul modelului 3D, care pe parcursul anilor este pe larg utilizat la reconstruirea oraşelor mari şi care a schimbat piaţa de date spaţiale. Pentru realizarea scopului propus s-au înaintat următoarele obiective: introducere, avantajele folosirii modelului 3D, vederea clădirilor din cartier şi descrierea programului (software) specializat PhotoScan Agisoft Software. Cercetările au fost realizate la catedra ”Cadastru şi Geodezie”. Metodele de cercetare folosite au fost: metoda statistică şi analitică. Ritmul mare de dezvoltare a construcţiilor necesită modelări cu caracteristici geometrice de mare precizie. În mod constant pe piaţa de date spaţiale producţia de modele 3D integrate în sisteme de tip GIS a devenit mult mai mare faţă de modelele tradiţionale 2D-GIS, mai ales pentru modelele 3D ale oraşelor. Procesul de realizare a modelului 3D este necesitat de parcurgerea următoarelor etape:extragerea curbelor de nivel de pe planurile topografice ale zonei,planuri scara 1:5000 şi scara 1:2000 – datele obţinute prin scanare şi vectorizare,generarea modelului numeric al terenului(MNT),vectorizarea tuturor construcţiilor din zona studiată având ca suport ortofotoplanuri. Se constată în ultimii ani o creştere a cererii de proiecte de redezvoltare a zonelor restructurate funcţional în cadrul cărora sunt aplicate modelări în G.I.S. Corelate adesea cu noi forme de reprezentare a designului urban. Este dovedit de studiile de specialitate că proiectările sunt legate de utilizarea largă a funcţiilor de modelare şi de asocierea mai multor instrumente de calcul convenţionale, tehnici şi modele de prezentare. AgiSoft PhotoScan este o soluţie avansată de modelare 3D bazată pe imagini utilizată pentru crearea de conţinuturi 3D profesionale şi de calitate. Fundamentată pe tehnologia de ultimă oră de reconstrucţie 3D din mai multe imagini, acest produs foloseşte imagini arbitrare şi este eficient atât în condiţii controlate de utilizator, cât şi în condiţii nedirijate. Fotografiile pot fi realizate din orice poziţie, cu condiţia ca obiectul care se doreşte a fi reconstruit să fie vizibil în cel puţin 2 dintre acestea. Procesele de aliniere a imaginilor şi reconstrucţie a modelelor 3D sunt total automatizate. Programul permite alinierea imaginilor importate fără a fi necesare ţinte sau condiţii de fotografiere speciale. În baza rezultatelor obţinute un domeniu ce a înregistrat o evoluţie accentuată în ultimul deceniu este reprezentat de modelarea 3D. Folosirea tehnologiei 3D oferă posibilitatea să creăm spaţii virtuale care să reflecte cu o acurateţe din ce în ce mai mare lumea tridimensională în care trăim. Modelul 3D reprezintă în schimb o modalitate prin care se pot transmite informaţii tematice spaţiale într-un mod cuprinzător. Principalele probleme întîlnite cel mai des în crearea modelelor virtuale 3D sunt reprezntate de tip şi de utilizarea unor metode ineficiente de creare a datelor. Pentru un sistem care să poată genera modelul 3D automat, sunt necesare imagini aeriene şi hărţi degitale topografice.