Rezultatele prezentate au ca obiect de cercetare comparaţia legislaţiilor cu privire la tranzacţiile funciare din Republica Moldova şi Statele Unite ale Americii, analiza retrospectivă şi caracteristicile specifice privind tranzacţiile funciare. Scopul cercetării este stabilirea unor măsuri privind reglementarea vânzării-cumpărării terenurilor agricole în Republica Moldova, iar în Statele Unite ale Americii comasarea terenurilor agricole în vederea creşterii dimensiunii fermelor agricole şi constituirea exploataţiilor viabile economic. Pentru realizarea scopurilor propuse au fost înaintate următoarele obiective: - identificarea şi definirea conceptului de tranzacţii funciare; - determinarea impactului tranzacţiilor funciare asupra dezvoltării industriei agriculturii şi economiei Republicii Moldova şi Statelor Unite ale Americii; - analiza legislaţiei naţionale şi SUA din acest domeniu. Cercetările au fost realizate la catedra de Organizare a Teritoriului. Pentru realizarea scopului propus s-a optat pentru metoda bazată pe procedeele de culegere a datelor, analiza şi cercetarea comparativă a acestora, anume această vastă documentare ce cuprinde lucrări de specialitate din ţară şi de peste hotare, ne-au permis să ne creăm o imagine clară asupra temei cercetate. În baza rezultatelor obţinute s-a constatat că funcţionarea tranzacţiilor funciare atît în Republica Moldova cît şi în SUA presupun existenţa preţului pămîntului care exprimă cantitatea de monedă necesară pentru cedarea dreptului de proprietate a unei persoane fizice/juridice, prin actul de vănzare-cumpărare. Iar la vînzarea terenurilor părţile nu pot schimba, în mod voluntar, destinaţia acestora cu excepţia cazurilor prevăzute expres de legislaţie şi de aceea cumpărătorul poate utiliza terenul numai în conformitate cu scopurile fixate în actul care determină regimul juridic al acestui teren. Rezultatele cercetărilor au permis formularea următoarelor concluzii: - oricare stat îşi ocroteşte patrimoniul său şi atît Republica Moldova cît şi SUA optează pentru menţinerea şi dezvoltarea proprietăţii publice fără a permite tranzacţiile funciare persoanelor fizice sau juridice străine; - înaintea încheierii tranzacţiei, iau naştere drepturi şi obligaţiuni informaţionale, adică necesitatea obţinerii datelor privind puritatea dreptului de proprietate al vînzătorului asupra lotului, este confirmat legal dreptul de proprietate privind capacitatea juridică a părţilor; - cumpărătorul este obligat să folosească terenul în conformitate cu cerinţele generale: de a utiliza eficient lotul, de a majora fertilitatea, de a nu admite agravarea stării ecologice în urma activităţii sale, de a respecta normele agrotehnice etc.