Articolul precedent |
Articolul urmator |
2434 17 |
Ultima descărcare din IBN: 2024-01-03 20:37 |
SM ISO690:2012 FIODOROVA, Irina. Particularities in applying the sales comparison approach: case study. In: Conferinţa tehnico-ştiinţifică a studenţilor, masteranzilor şi doctoranzilor, 26-29 martie 2019, Chișinău. Chișinău, Republica Moldova: 2019, Vol.2, pp. 157-160. ISBN 978-9975-45-589-3. |
EXPORT metadate: Google Scholar Crossref CERIF DataCite Dublin Core |
Conferinţa tehnico-ştiinţifică a studenţilor, masteranzilor şi doctoranzilor Vol.2, 2019 |
||||||
Conferința "Conferinţa tehnico-ştiinţifică a studenţilor, masteranzilor şi doctoranzilor" Chișinău, Moldova, 26-29 martie 2019 | ||||||
|
||||||
Pag. 157-160 | ||||||
|
||||||
Descarcă PDF | ||||||
Rezumat | ||||||
În practica evaluatorii se confruntă cu diferite cazuri specifice, dat fiind faptul că fiecare bun imobil este unic: are caracteristicile constructive (suprafața, starea fizică, îmbunătățiri, planificarea, etc.), amplasare și utilități unicale. Apartamentele sunt considerate obiecte imobiliare, care sunt ușor de evaluat, deoarece piața este binedezvoltată și sunt o mulțime de oferte pentru aplicarea abordării analizei comparative a vînzărilor și de obicei aceste sunt obiectele tipice, cu mai puține divieri. Totodată, se mai întâlnesc cazuri mai complicate, care necesită o analiză mai profundă. În lucrarea data este prezentat un caz deosebit, deoarece are careva neconcordanțe juridice (suprafața înregistrată nu coincide cu suprafața din plan), la fel, a fost anexată o terasa deschisă cu suprafața de 73,1 m.p., ce constituie o treime din suprafața totală. Toate nuanțele au fost examinate și explicate, și în final au fost trase concluzii asupra aspectelor procesului de evaluare. |
||||||
Cuvinte-cheie sales comparison approach, feature, characteristic, comparable object, adjustment, market value |
||||||
|