Здания-памятники (ЗП) – это объекты, которые имеют историко-культурную, архитектурную, археологическую ценность и составляют весомую часть недвижимости России. Однако их стоимостная оценка сопряжена с рядом трудностей, связанных с наличием особых нематериальных компонент, к которым относятся историко-культурная ценность (ИКЦ) и престижность владения зданием-памятником. Не каждый объект недвижимости – памятник истории и культуры, обладает престижностью, но все обладают либо исторической, либо культурной ценностью. На настоящий момент не только не существует методов оценки этих ценообразующих факторов, но в существующих разработках отсутствует даже представление о том, чем различаются эти понятия. Цель статьи – сравнительное исследование содержания понятий историко-культурной ценности и «престижности». Также предложены авторские методы их стоимостной оценки.

Historical buildings (HB) are objects that have a historical, cultural, architectural, archaeological worth and constitute a significant part of the real estate of Russia. However, their valuation is associated with a number of difficulties associated with the presence of special intangible components, which include the historical and cultural worth (HCW) and the prestige of owning the building-monument. Not every real estate property is a monument of history and culture, has prestige, but all of them have either historical or cultural worth. At the moment, not only do not exist methods for valuation of these pricing factors, but in existing papers there is not even an idea of how these concepts differ. The focus of the article is a comparative study of the content of concepts of historical and cultural worth and "prestige". Also author's methods of their valuation are offered.

Clădirile istorice (CI) sunt obiecte care au o valoare istorică, culturală, arhitecturală și arheologică și constituie o parte semnificativă a proprietății imobiliare a Rusiei. Cu toate acestea, evaluarea lor este asociată cu o serie de dificultăți asociate cu prezența unor componente intangibile speciale, care includ valoarea istorică și culturală (VIC) și prestigiul deținerii monumentului-clădire. Nu orice proprietate imobiliară este un monument istoric și cultural și are prestigiu, dar toate au valoare istorică sau culturală. În prezent, nu numai că nu există metode de evaluare a factorilor de stabilire a prețurilor, dar în lucrările existente nu există nici măcar o idee despre modul în care aceste concepte diferă. Focusul articolului este un studiu comparativ al conținutului conceptelor de valoare istorică și culturală și "prestigiu". Sunt oferite și metodele de evaluare ale autorului.