Real estate location is sometimes the real alternative to temporary ownership in many countries. A small proportion of real estate, namely rented housing hinders the efficiency of the real estate market. The reasons for this may be of different natures, but certainly most of them are of a legal nature. A real estate lease must be legally protected, stabile, flexible, and accessible to tenants. This article examines some key legal features of several countries, from Europe three countries with the highest proportion of rented housing and five countries in southern Europe with low proportions of renting properties, trying to find common ground to encourage or discourage citizens from opting for renting a property instead of buying it.

Locaţiunea bunurilor imobile, uneori este o alternativă reală pentru proprietate temporară în multe ţări. O proporţie redusă de bunuri imobile şi anume locuinţe închiriate împiedică eficienţa pieţei imobiliare. Motivele pentru aceasta pot fi de natură diferită, însă cu siguranţă, cele mai multe dintre ele sunt de natură juridică. Un contract de locaţiune a bunurilor imobiliare trebuie să fie protejat juridic, să fie stabil, flexibil, şi accesibil pentru locatari. Această lucrare analizează câteva particularităţi juridice cheie din mai multe ţări din Europa, trei din ele cu cea mai mare proporţie de locuinţe închiriate şi cinci ţări din sudul Europei cu rata proporţiei de chirie mai redusă, încercând să găsim elemente comune care să încurajeze sau descurajează cetăţenii să opteze pentru închirierea unei proprietăţi în loc să cumpere aceasta.