Scopul prezentei lucrări este de a evidenţia problemele ce ţineau de clarificarea esenţei şi a construcţiei juridice a dreptului de superficie, așa cum ea a fost reglementată iniţial de legiuitorul moldav (până la 01.03.2019), datorită faptului că în literatura de specialitate autohtonă existau opinii diferite cu referire la acest subiect, fapt care, în consecinţă, a dus şi la interpretarea echivocă a normelor de drept din aceeaşi materie, iar această interpretare, respectiv, oferea diferite soluţii de aplicare practică a normelor referitoare la instituţia superficiei. Astfel, prin prezenta lucrare s-a analizat evoluţia dreptului de superficie în timp și s-au evidenţiat premisele care au condus la modificarea mai multor norme ce reglementează instituţia superficiei, dar și a conceptului de bun imobil, în general.

The purpose of this paper is to highlight the issues related to the clarification of the essence and legal construction of the surface right/ superficies, as initially regulated by the Moldovan legislator (until 01.03.2019), due to the fact that in the local literature there were different opinions with reference to this subject, which, consequently, led to the equivocal interpretation of the norms of law in the same matter, and this interpretation, respectively, offered different solutions of practical application of the norms regarding the institution of superficies. Thus, in this paper was analyzed the evolution of the right of superficies over time and highlighted the premises that led to the change of several rules governing the institution of superficies, but also the concept of real estate, in general.