Rezultatele prezentate se referă la tema „Studii cu privire la evaluarea drepturilor asupra proprietăți imobiliare”.Dreptul de proprietate este acel drept real care confera titularului său, persoana fizică sau juridică, dreptul de a poseda, de a folosi şi de a dispune liber de un lucru, în mod exclusiv şi perpetuu, în cadrul şi cu respectarea dispoziţiilor legale. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate: Caracterul absolut, care poate fi înţeles sub dublu aspect : Acest caracter permite titularului să ceara tuturor celorlalte persoane să-i respecte dreptul său, după cum şi el este obligat să respecte dreptul de proprietate al celorlalte persoane (opozabil tuturor - erga omnes); Titularul are puterea de a-i trage toate foloasele, de a avea toată utilitatea pe care o poate conferi şi de a savârsi toate actele juridice care corespund interesului său, dar în limitele legii, fara a avea nevoie de concursul altei persoane. Scopul cercetărilor este evaluarea proprietăţilor imobiliare care este procesul de elaborare a unei opinii asupra valorii pentru proprietatea imobiliară (de obicei valoarea de piaţă). Tranzacţiile imobiliare necesită adesea evaluări, deoarece acestea apar rar şi fiecare proprietate este unică (mai ales starea lor, un factor-cheie al evaluării), spre deosebire de acţiunile corporative, care sunt tranzacţionate zilnic şi sunt identice. Locaţia joacă, de asemenea, un rol-cheie în evaluare. Cu toate acestea, deoarece proprietatea nu poate schimba locaţia de obicei remodelările sau îmbunătăţirile aduse casei îi pot schimba valoarea. Pentru realizarea scopului propus au fost înaintate următoarele obiective: Procedurile sistematice izvorâte din practica evaluării sunt aplicate în toate cazurile, cu toate că diferitele caracteristici ale proprietaţilor imobiliare sunt particulare de la caz la caz. Etapele uzuale în procesul de evaluare sunt: 1. stabilirea obiectului evaluării; 2. planificarea activitaţilor necesare; 3. culegerea, ordonarea, analiza şi interpretarea datelor şi transformarea în estimare rezonabila a valorii. Cercetările au fost realizate la catedra, Cadastru şi Geodezie. Au fost folosite următoarele metode de cercetare: emperică. teoretică şi logică. În baza rezultatelor obținute s-a constatat când se evaluează un drept asupra proprietății imobiliare este necesar să se identifice natura drepturilor deținute de titularul acelui drept și să se aibă în vedere orice limitări sau sarcini impuse de existența altor drepturi asupra aceleiași proprietăți. Rezultatele cercetărilor au permis formularea următoarelor concluzii şi recomandări: În evaluare, încrederea care poate fi acordată informației despre prețul oricărei comparabile se determină prin comparația diferitelor caracteristici ale proprietății imobiliare și ale tranzacției din care au rezultat datele despre preț, cu cele ale proprietății.