У статті аналізується законодавство й судова практика, що визначає та застосовує поняття нерухомості й нерухомого майна; розкриваються поняття та ознаки об’єкта незавершеного будівництва, здійснюється їх характеристика; на основі аналізу дається визначення предмета договору купівлі-продажу нерухомості, а також з’ясовуються особливості визначення в договорі умови про перехід права власності на земельну ділянку в разі відчуження нерухомого майна, що на ній розміщене; зазначається необхідність унесення змін до законодавства для врегулювання умов договору купівлі-продажу нерухомості, на основі чого робиться пропозиція внести такі зміни та вказується проект відповідної норми.

The article analyzes the legislation and jurisprudence that defines and applies the notion of real estate and real estate, revealed the concept and characters facility under construction, by their characteristics and based on the analysis defines the subject of the contract of sale of real estate, as well as being investigated features defined in the contract terms of the transfer of ownership of the land in case of alienation of immovable property located thereon and the need to amend the legislation to address the contract of sale of property on the basis of which is the proposal to make such changes and indicates the project relevant rules.