У статті йдеться про особливості здійснення державної реєстрації нотаріусами речових прав на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом передачі права власності на предмет іпотеки на виконання основного зобов’язання. Проаналізовано підходи до розуміння понять іпотеки й іпотечного договору. Констатовано відсутність закріплення на законодавчому рівні поняття іпотечного договору. Подано авторське визначення іпотечного договору. Визначено підстави для задоволення вимог іпотекодержателя шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Досліджено особливості процедури державної реєстрації нотаріусами речових прав на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом передачі права власності на предмет іпотеки.

The article deals with peculiarities of implementation of state registration of property rights by notaries on the basis of reservation on satisfaction of the requirements of mortgagee by transferring the right of ownership to the subject of mortgage in order to fulfill the main obligation. Approaches to understanding concepts of mortgage and mortgage agreement are analyzed. It’s stated that the concept of a mortgage agreement is not consolidated at legislative level. The author’s definition of the mortgage agreement is submitted. The reasons for satisfying the requirements of mortgagee by appeal of stagnation on the subject of mortgage are determined. The peculiarities of the procedure of state registration of property rights by notaries by transferring the right of ownership to the subject of mortgage are investigated.

Articolul spune despre caracteristicile înregistrării de stat a drepturilor notarilor, pe baza rezerve privind satisfacerea creanțelor creditorului ipotecar prin transferul de proprietate asupra bunului ipotecat în detrimentul de executare a obligației principale. Sunt analizate abordările de înțelegere a conceptelor de acord ipotecar și ipotecare. Sa afirmat că noțiunea de acord ipotecar nu este fixată la nivel legislativ. Este prezentată definiția autorului contractului ipotecar. Se stabilesc motivele pentru satisfacerea pretențiilor deținătorului de ipotecă prin blocarea ipotecii. Particularitățile procedurii de înregistrare de stat a drepturilor notarilor, pe baza de rezerve pentru a satisface cerințele unui creditor ipotecar prin transferul de proprietate al bunului ipotecat.