Articolul prezintă rezultatele unei investigaţii complexe asupra condiţiei întreţinerii pe viaţă în cadrul contractului civil privind înstrăinarea de bunuri cu condiţia de întreţinere pe viaţă ce reprezintă un interes deosebit pentru cetăţenii în etate, pentru bolnavi, invalizi, ale căror pensii şi indemnizaţii nu acoperă nici pe departe necesităţile vitale. Aceste persoane, avînd posibilitatea de a încheia un asemenea contract, sînt asigurate cu cele mai importante condiţii de viaţă pînă la deces. În rezultatul investigaţiei, autorul a stabilit că condiţia de întreţinere este o particularitate a instituţiei înstrăinării de bunuri sub întreţinerea persoanei beneficiare care dispune de caractere specifice individualizate prin lege şi care practic deosebeşte acest contract de altele similare, cum ar fi contractul familial al pensiei de întreţinere, contractul de servicii de asistenţă socială etc. Deosebit de important este acest contract la etapa actuală, cînd o bună parte dintre cetăţeni sînt plecaţi peste hotare, lăsîndu-i fără îngrijirea şi atenţia corespunzătoare pe cei apropiaţi. Legislaţia civilă vine în ajutorul acestora din urmă prin reglementarea raporturilor legate de înstrăinarea bunurilor cu condiţia întreţinerii pe viaţă ca o posibilitate şi un mijloc eficient de subzistenţă pentru aceste persoane.

This article contains a complex investigation of the condition of lifetime maintenance under the sale agreement with life interest in the property for the selling party that is of particular interest to elderly citizens, to the sick people, invalids, whose pensions and allowances do not even cover the vital necessities. Following the investigation the author has established that the maintenance condition is a feature of the authority dealing with property transfer for the maintenance of the beneficiary, that has specific characters individualized by law, and which, basically, distinguishes this agreement from other similar agreements, such as family-type maintenance agreement, social support services agreement, etc. Having the possibility of concluding such an agreement, these people are provided with the most important living conditions up to their death. The agreement is of particular importance at this stage, when most of the citizens are working abroad leaving their parents and relatives without proper care and attention. Civil law comes to the help them by regulating the relations connected with the alienation of the property for lifetime maintenance as a possibility and an effective means of sustenance for these people.