Acest articol reprezintă o cercetare multiaspectuală cu privire la reparația și îmbunătățirea bunului închiriat care constituie obiect al contractului de locațiune. Studiul dat abordează subiectul vizat din diferite puncte de vedere și încearcă să definitiveze și să contureze un șir de drepturi și obligații ale locatorului și locatarului vizavi de îndeplinirea lucrărilor de reparație și îmbunătățire a lucrului închiriat. Articolul vine să prezinte cine dintre părțile contractului de locațiune este însărcinat cu obligația efectuării reparațiilor capitale și curente și care este soarta acestor reparații după încetarea relațiilor de locațiune

This article is a multidimensional research on repairing and improving leased property which is the main subject of the contract. This study addresses different points of view and tries to finalize and outline a set of rights and obligations for the lessor and lessee regarding the performance of repair and improvement work of rent. This article describes who is in charge to fix all the repairs and negotiates the contracts with the enterprises for the building.