Este foarte vizibil faptul că astăzi unele pături sociale întâmpină tot mai multe dificultăți în viaţa cotidiană. Pensionarii şi invalizii având o pensie mică, nu dispun de posibilitatea de a-şi crea o viaţă decentă. Astfel, pornind de la situaţia critică a pensionarilor şi invalizilor din fostele republici unionale care necesită o îngrijire mai deosebită şi nu dispun de mijloace financiare suficiente, dar au în proprietate spaţiu locativ, terenuri de pământ alte bunuri imobile şi mobile, pot recurge la înstrăinarea bunurilor cu condiţia întreţinerii pe viaţă. Pentru legiferarea relaţiilor de înstrăinare, ei pot utiliza contractul care este reglementat de art. 839-846 Cod civil al Republicii Moldova1. Practica judiciară însă ne arată că organele abilitate cu funcţia de legiferare şi autentificare a acestor contracte nu sunt atât de explicite şi adeseori persoanele nominalizate mai sus recurg la încheierea contractului de donaţie, ori la întocmirea incompetentă a contractului de înstrăinare a bunurilor cu condiţia întreţinerii pe viaţă. De aceea, considerăm necesar să venim cu o explicaţie mai aprofundată asupra acestei probleme, referindu-ne la analiza specificului rezoluţiunii sau rezilierii contractului de înstrăinare a bunurilor cu condiţia întreţinerii pe viaţă.

It is very visible that today some social strata encounter more and more difficulties in their daily life. Retirees and disabled persons, having small pensions, do not have the possibility to create a decent life. Thus, retirees and disabled persons from the former Soviet republics, who require more special care and do not have sufficient funds, but own housing, land or other movable or immovable property may resort to disposal of property, on condition of lifelong maintenance. To enact the disposal relations they may use the contract, which is governed by art. art. 839-846 Civil Code of the Republic of Moldova [1]. But the judiciary practice shows that the bodies authorized to enact and authenticate such contracts do not make themselves very clear and often the abovementioned people resort to inadequate conclusion of donation contracts or inadequate drawing up of property disposal contracts on condition of lifelong maintenance. Therefore, we deem it necessary to come up with a deeper explanation of this issue, referring to the specificity of separation or termination of property disposal contracts on condition of lifelong maintenance.