Un element definitoriu al unui contract de vînzare–cumpărare este subiectul sau, mai bine zis, subiecții acestuia – vîn-zătorul și cumpărătorul. Indiferent de faptul dacă în calitate de vînzători apar persoane fizice sau persoane juridice, acestea trebuie să întrunească următoarele condiții legale: să aibă capacitate de a contracta și să fie titulari ai dreptului de proprietate sau ai unui alt drept real în privința terenului. Obligațiile de bază ale vînzătorului sînt: să predea terenul vîndut cumpărătorului și să-l garanteze contra evicțiunii și contra viciilor.

An important element of a contract of sale is the subject, or rather, its subjects – seller and buyer. Regardless of whether sellers appear as natural or legal persons, they must meet the following legal requirements: have capacity to contract and be holders of ownership or other real right on land.Basic obligations of the seller are: to transmit the sold land to the purchaser and to guarantee him against eviction and against defects.