The article presents the theoretical research of eviction as a consequence of the termination of the contractual relations of social rented dwelling. The analysis of causes of eviction the tenant and the members of his family are carried out. It was found that the eviction in any case is a measure of compulsory state influence. However, it is not always possible to qualify as a measure of civil liability as a basis eviction will not always be the person misconduct. It is grounded that the eviction can be a measure of civil liability, the measure of a compensatory nature, as well as a consequence of the possibility of the tenant to meet their housing need other than through social renting of dwelling.

В статье проводится теоретическое исследование выселения как следствия прекращения правоотношений по договору социального найма жилья. Осуществляется анализ оснований выселения нанимателя и членов его семьи из занимаемого помещения. Установлено, что выселение в любом случае является мерой принудительного государственного влияния. Однако его не всегда можно квалифицировать как меру гражданско-правовой ответственности, поскольку основанием выселения не всегда будет неправомерное поведение лица. Обосновано, что выселения может представлять собой меру гражданско-правовой ответственности, меру компенсаторного характера, а также следствие возможности нанимателя удовлетворить свою жилищную нужду иначе, чем с помощью социального найма.