The article explores the complex at the legislative level base occurrence and termination of the right to joint matrimonial property for housing in order to develop a unified system of regulation of the right implementation of the joint property of the spouses to the apartment as the property. It is concluded that housing as real estate - is a special category of things, the nature of which requires a unified approach. The legal regime of property located in the common property of the spouses is complicated by the lack of a unified approach to the special relationship of origin and termination of joint ownership, the uncertainty in the definition of certain types of property. In addition, the focus is that the co-owners of the apartment there is a choice: either to implement allocated share in kind - to fix the ownership of the individual heating, concluding with the other owners of apartments on a voluntary basis of the relevant agreement or a court order to establish use of this dwelling.

В статье комплексно исследуются на законодательном уровне основания возникновения и прекращения права общей совместной собственности супругов на жилье с целью разработки единой системы регламентации права осуществления совместной собственности супругов на квартиру, как объекта недвижимости. Делается вывод, что жилье как недвижимое имущество – это особая категория вещей, природа которого требует единых подходов. Пра- вовой режим жилья находящегося в общей совместной собственности супругов осложняется отсутствием единого специального подхода к отношениям возникновения и прекращения права совместной собственности, неопределенностью в определениях отдельных видов жилья. Кроме того, акцентируется внимание, что у сособственников квартиры имеется выбор: либо осуществить выдел доли в натуре - зафиксировать право собственности на отдельные изолированные комнаты, заключением с остальными собственниками квартиры в добровольном порядке соответствующего соглашения, либо в судебном порядке установить порядок пользования этим жилым помещением.