The article represents scientific research of peculiarities of the real estate state registration in Ukraine through the powers of the notaries as subjects, empowered by law to act as state registrars. Author analyses legislative procedure of real rights and its encumbrance state registration. The role of notary as guarantor rights and interests realization by subjects of civil relations in the field of real rights and its encumbrance is substantiated, also notary pointed out as a form of rights and its encumbrance protection.

В статье проводится теоретическое исследование особенностей государственной регистрации недвижимости в Украине в контексте компетенции нотариусов как субъектов, уполномоченных законом исполнять обязанности государственных регистраторов. Осуществляется анализ законодательства, которое регулирует осуществление регистрации прав и их обременении на недвижимое имущество. Обосновано роль нотариата как гаранта реализации прав и интересов граждан и юридических лиц в сфере вещных прав и их обременении, а также как форму охраны и защиты прав и их обременении.